Immeuble à vendre Tours (Indre-et-Loire 37)
Immeuble de rapport 200m² - Centre-ville v
TOURS CENTRE-VILLE - Immeuble de 200m² sur 162m² de terrain, idéal pour un projet locatif d'investisseur. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, ce bien ancien (avant 1900) a été rénové et reste habitable en l'état, avec toutefois des travaux à prévoir selon votre projet.
L'immeuble se répartit sur sous-sol, RDC, R+1 et R+2. Dans son état actuel, il comprend un T6 en duplex ainsi qu'un T2, avec un WC et une salle d'eau par étage. Le sous-sol, aménageable, offre la possibilité de créer plusieurs caves.
Fort potentiel de division : le bien permet la création de 5 studios indépendants (travaux de division à prévoir). Chauffage électrique au sol au RDC et chauffage gaz aux étages. Une place de stationnement extérieure complète le bien, avec une cour avant et aucun vis-à-vis.
Un projet locatif idéal dans un secteur recherché, que ce soit pour de la location traditionnelle ou de la location courte durée. Bien réservé à un investisseur motivé, prêt à engager des travaux pour optimiser la rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 451 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454
Surface terrain : 162 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
L'immeuble se répartit sur sous-sol, RDC, R+1 et R+2. Dans son état actuel, il comprend un T6 en duplex ainsi qu'un T2, avec un WC et une salle d'eau par étage. Le sous-sol, aménageable, offre la possibilité de créer plusieurs caves.
Fort potentiel de division : le bien permet la création de 5 studios indépendants (travaux de division à prévoir). Chauffage électrique au sol au RDC et chauffage gaz aux étages. Une place de stationnement extérieure complète le bien, avec une cour avant et aucun vis-à-vis.
Un projet locatif idéal dans un secteur recherché, que ce soit pour de la location traditionnelle ou de la location courte durée. Bien réservé à un investisseur motivé, prêt à engager des travaux pour optimiser la rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 451 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454
Surface terrain : 162 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 200m2 environ
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 162 m2
- Réf. annonce ParuVendu 205524_6206
- Mise à jour 22/06/2026 à 20:20
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 230 €
Qualité de connexion internet à Tours (Indre-et-Loire 37)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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