Vente Immeuble 200 m² Tours (37000)

TOURS CENTRE-VILLE - Immeuble de 200m² sur 162m² de terrain, idéal pour un projet locatif d'investisseur. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, ce bien ancien (avant 1900) a été rénové et reste habitable en l'état, avec toutefois des travaux à prévoir selon votre projet.

L'immeuble se répartit sur sous-sol, RDC, R+1 et R+2. Dans son état actuel, il comprend un T6 en duplex ainsi qu'un T2, avec un WC et une salle d'eau par étage. Le sous-sol, aménageable, offre la possibilité de créer plusieurs caves.

Fort potentiel de division : le bien permet la création de 5 studios indépendants (travaux de division à prévoir). Chauffage électrique au sol au RDC et chauffage gaz aux étages. Une place de stationnement extérieure complète le bien, avec une cour avant et aucun vis-à-vis.

Un projet locatif idéal dans un secteur recherché, que ce soit pour de la location traditionnelle ou de la location courte durée. Bien réservé à un investisseur motivé, prêt à engager des travaux pour optimiser la rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 451 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454

Surface terrain : 162 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON