Vente Immeuble 93 m² Charleville-mézières (08000)

Immeuble entièrement rénové à Charleville-Mézières, adapté pour la location Airbnb avec rendement de 14 %. Comprend quatre studios meublés, jardin, cave et équipements de qualité. Une opportunité à saisir.

iad France - Romuald Blin vous propose: FORTE RENTABILITE // CENTRE CHARLEVILLE // PROCHES DE TOUTES COMMODITES // FAIBLE TAXE FONCIERE // SPECIAL INVESTISSEUR //

Cet immeuble est entièrement rénové et adapté à la location Airbnb ou de la longue durée composé de quatres studios meublés, d'un jardin et d'une cave.
Surface des appartements : RC : un de 24,40 m2, un de 20,13 m2 - 1ER ET : 30,96 m2 -
2EME ET : 16,96 m2.

L'immeuble est équipé de vidéo surveillance, de la WIFI, de la domotique ainsi que de code d'accès aux appartements. Le bien est en pleine propriété. L'immeuble est ancien mais a été rénové, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage. Chaque appartements sont indépendants. Chaque appartements sont équipés avec des prestations de qualités .

DEVIS REALISE POUR POMPES A CHALEUR : 6 000e = DPE PROJETE en D

Rentabilité actuelle en courte durée:

Revenu Hors charges annuel en 2025: 28 589 €
Revenu Hors charges annuel en 2024: 28 017 €

Rentabilité actuelle de 2314€ / mois soit une rentabilité de 14 %.

Rentabilité location longue projetée :

Rentabilité projetée de 1800€ / mois soit une rentabilité de 10 %
Revenu Hors charges annuel possible 22 200€.

TF 820€.
A saisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945317436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non