Vente Immeuble 140 m² Boulogne-sur-mer (62200)

Opportunité rare pour investisseurs, cet immeuble de rapport rénové dans la Vieille Ville offre un emplacement stratégique et une diversification des revenus locatifs avec un commerce et des locations saisonnières.

iad France - Sandie Courtois vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR !!!
IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR VIEILLE VILLE !!!

Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de la basilique Notre-Dame. Bénéficiant d'un emplacement n°1 au cOEur d'un secteur historique et touristique très recherché, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

L'immeuble se compose de 4 lots :

- 1 cellule commerciale avec locataire en place depuis 2012, assurant un revenu locatif
- 1 appartement de type F2 et 2 studios exploités en location courte durée (type B&B).

Excellente rentabilité, avec une période de fermeture de 2 mois par an pour la location saisonnière.

Les logements, décorés avec goût et vendus meublés, sont prêts à être exploités immédiatement. L'ensemble offre une diversification des revenus locatifs, entre activité commerciale et hébergement touristique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-sur-Mer.

SES ATOUTS :
Emplacement N°1, immeuble soignée, rénovations de qualité, excellente rentabilité, 4 compteurs électriques, prêts à être loués, menuiseries PVCDV....

Un investissement de qualité, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non