Immeuble à vendre Vitrolles (Bouches-du-Rhône 13)
Vente Immeuble 261 m²
Découvrez une propriété rare à Vitrolles avec accès direct à l'Étang de Berre. Ce terrain de plus de 12 000 m² comprend une maison de 260 m² et deux bâtiments indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un revenu locatif.
iad France - Sabrina Gimenez vous propose: À Vitrolles, découvrez une propriété rare de plus de 12 000 m² entièrement clôturée, avec accès privé et direct à l'Étang de Berre et ponton privatif.
L'ensemble comprend une maison principale d'environ 260 m² à rénover ainsi que deux bâtiments indépendants d'environ 100 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation, bureaux, ateliers, activité professionnelle...).
La parcelle présente un fort potentiel de développement, avec une partie constructible bénéficiant d'une emprise au sol de 30 %. En complément, environ la moitié du terrain est actuellement louée, générant des revenus dès l'acquisition.
À seulement 1 km des plages de l'Étang de Berre et 5 km de la zone commerciale, ce bien unique séduira investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Contactez-moi pour en savoir plus. Inter-agence avec plaisir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 104651492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 261
- Surface totale : 261
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
iad France - Sabrina Gimenez vous propose: À Vitrolles, découvrez une propriété rare de plus de 12 000 m² entièrement clôturée, avec accès privé et direct à l'Étang de Berre et ponton privatif.
L'ensemble comprend une maison principale d'environ 260 m² à rénover ainsi que deux bâtiments indépendants d'environ 100 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation, bureaux, ateliers, activité professionnelle...).
La parcelle présente un fort potentiel de développement, avec une partie constructible bénéficiant d'une emprise au sol de 30 %. En complément, environ la moitié du terrain est actuellement louée, générant des revenus dès l'acquisition.
À seulement 1 km des plages de l'Étang de Berre et 5 km de la zone commerciale, ce bien unique séduira investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Contactez-moi pour en savoir plus. Inter-agence avec plaisir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 104651492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 261
- Surface totale : 261
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 261m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 2057592
- Mise à jour 09/07/2026 à 15:08
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 750 €
3 minQualité de connexion internet à Vitrolles (Bouches-du-Rhône 13)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Biens à acheter à Vitrolles
Terrain, 2304m², 650 000 € Cabries (13480)
Immeuble, 950m², 1 560 000 € Bouc Bel Air (13320)
Immeuble, 400m², 430 000 € MARSEILLE (13015)
Immeuble, 1300m², 1 100 000 € Marseille 16e Arrondissement (13016)
, 120m², 150 000 € Bouc-Bel-Air (13320)
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Services
immobiliers
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