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Nueil-les-Aubiers (79250) - Immeuble - 265 m² - Vente - Réf. 992788214827

Vente Immeuble 265 m² Nueil-les-aubiers (79250)

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Vente Immeuble Immeuble Nueil-les-Aubiers Nueil-les-aubiers Exclusivité
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16 photos disponibles 

Immeuble à vendre Nueil-les-aubiers (Deux-Sèvres 79)

Immeuble Nueil-les-Aubiers
Investisseurs, cet ensemble immobilier rénové de 265 m² sur 236 m² propose trois lots indépendants, dont un appartement triplex et un local commercial en activité, idéalement situé et sans copropriété.

Opportunité investisseurs : ensemble immobilier rénové d'environ 265 m² habitables, édifié sur une parcelle de 236 m², composé de trois lots distincts.

Composition de l'ensemble :

Appartement triplex – 135 m² : 4 chambres, 2 salles de bains, Toiture-terrasse d'environ 30 m² avec cabanon de 10 m², Chauffage électrique neuf, Électricité refaite à neuf, Raccordement tout-à-l'égout

Appartement – 40 m² : 1 chambre, Salle de bain ,WC séparés, Garage non attenant d'environ 37 m²

Local commercial – 95 m² : Local actuellement en activité (vente portant exclusivement sur les murs), rénové,

Atouts investisseurs : Immeuble clé en main, Trois lots indépendants, pas de copropriété,Tout-à-l'égout,, Rénovation récente, Secteur attractif de Nueil-les-Aubiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 204 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516

Surface terrain : 236 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Deux-Sèvres (79)
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    Caractéristiques du bien

    • 265m2 environ
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Extérieur Surface terrain : 236 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1678278_31247
    • Mise à jour 25/06/2026 à 20:49

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Classe Énergie
    DPE vierge
    info
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    NC
    Consommation
    (énergie primaire)
    Consommations non exploitables
    Émissions
    Consommations non exploitables
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nueil-les-aubiers (Deux-Sèvres 79)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

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