Vente Immeuble 392 m² Cannes (06400)

Opportunité d'investissement à Cannes avec fort potentiel de valorisation. Immeuble de 392 m² sur 4 niveaux, possibilité de créer 6 lots. Prix au m² très compétitif à seulement 2 300 €.

iad France - Benoit Tordo vous propose: CANNES –
IMMEUBLE EN MONO-PROPRIÉTÉ – FORT POTENTIEL DE DÉCOUPE
PAIEMENT COMPTANT OBLIGATOIRE PAR LES VENDEURS

À seulement quelques minutes du PALAIS DES FESTIVALS, du centre-ville et des commerces, cet ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONO-PROPRIÉTÉ représente une véritable OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT avec un IMPORTANT POTENTIEL DE VALORISATION.

L'immeuble est édifié sur 4 NIVEAUX pour une surface totale d'environ 392 m² hors terrasses et balcons.

PRIX DE VENTE : 910 000 €
PRIX AU M² : 2 300 €/m²

Une optimisation de l'immeuble permettrait d'envisager la création de 6 LOTS D'HABITATION répartis comme suit :

• RDC BAS : 1 appartement 2 pièces type Atelier-Loft
• RDC HAUT : 1 studio + 1 appartement 2 pièces
• R+1 : 1 appartement 4 pièces
• R+2 : 1 appartement 4 pièces
• R+3 : 1 appartement 3 pièces mansardé

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

• 4 compteurs ENEDIS existants
• Complément de compteurs actuellement à l'étude auprès d'ENEDIS
• DPE classé E

LES ATOUTS :

• EXTRÊMEMENT RENTABLE POUR UNE ACTIVITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF
• PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE
• PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF

Le prix de vente ressort particulièrement attractif au regard des références actuellement constatées dans le secteur du PETIT JUAS, où les valeurs moyennes se situent entre 4 500 €/m² et plus de 6 000 €/m² selon les emplacements et les typologies.

Les propriétaires souhaitent privilégier un acquéreur en capacité de réaliser une acquisition avec paiement comptant et rapide

Dossier et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 392
- Surface totale : 392
- Nbre. d'étages : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non