Vente Immeuble 192 m² Vernaison (69390)

Investissez dans cet immeuble de rapport offrant un local commercial et 3 appartements tous loués à des locataires fiables. Le revenu locatif annuel est de 25 400 €, avec un rendement attractif de 7 %. Idéal pour un projet pérenne.

VERNAISON Centre
- Immeuble de rapport avec un local commercial de 96 m² + 2 studios de 20 et 26 m² et un T2 de 54 m².

Tous les lots sont loués depuis de nombreuses années à des locataires fidèles.
La bail du local commercial a été renouvelé en juillet 2024.
Revenu locatif brut de 25 400 € soit un rendement brut de 7 %.

Toiture en parfait état.
le sous-sol sert de cave aux locataires.
Compteurs individuels électricité et eau donc faibles charges locatives.

Taxe foncière de 2 172 € en 2025.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter et / ou .
Ivan PERINO
- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Référence du bien : IP-10250
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 336 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517
TTC
Numéro de mandat : 10250

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON