Vente Immeuble 95 m² Le creusot (71200)

Excellente attractivité locative avec cet immeuble aux deux appartements indépendants, à 3 minutes de l'IUT et à proximité des écoles et entreprises. Idéal pour investisseurs ou location étudiante.

Situé au cœur d'un secteur dynamique et recherché du Creusot, découvrez cet immeuble de 95 m² habitables élevé sur cave, le tout implanté sur un agréable terrain clos de 555 m².

Ce bien se compose de deux appartements totalement indépendants, parfaits pour de la location étudiante, de jeunes actifs ou du personnel industriel.

Description des logements :
-Appartement n°1 (Rez-de-chaussée) :

Une entrée côté rue et une seconde entrée indépendante côté cour.

Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.

2 chambres.

Une salle de bain avec WC.

-Appartement n°2 (1er Étage - Accès indépendant) :

Une agréable véranda privative.

Une cuisine ouverte sur le séjour.

2 chambres.

Une salle de bain avec WC.

-Côté technique et Équipements :
Compteurs électriques individuels pour chaque appartement (gestion simplifiée).

Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz de marque CHAPPEE.

Sous-sol complet avec cave, idéal pour le stockage.

-Une situation géographique stratégique :
L'emplacement est l'atout majeur de cet investissement, garantissant une excellente attractivité locative :

À 3 minutes de l'IUT (Idéal pour les étudiants).

À 1 minute de la médiathèque.

À 5 minutes de l'usine Safran et de la gare.

Transports en commun à proximité immédiate.

Note aux investisseurs : Un bien avec une configuration très recherchée sur le marché locatif creusotin. Forte demande sectorielle grâce à la proximité immédiate des campus et des grands bassins d'emploi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Surface terrain : 555 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON