Vente Immeuble 72 m² Dieppe (76200)

Idéalement placé en hyper centre, cet immeuble de rapport comprend un local commercial loué et deux appartements T2 duplex, offrant un bon potentiel locatif. Proximité immédiate de la plage et des commerces.

Immeuble de rapport, comprenant 3 lots et idéalement situé en hyper centre-ville, dans une rue calme, à seulement 50m de la Grande Rue et 200m de la plage.

Le bien dispose d'une surface totale de 77m² et comprend :

- Au RDC : Local commercial de 21m² comprenant pièce principale, réserve et WC. Vendu loué avec bail commercial de 9 ans en cours. Loyer de 472€/mois.

- Au 1er et 2ème étage : Appartement T2 duplex de 27m² comprenant cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec WC. Vendu libre.

- Au 3ème et 4ème étage : Appartement T2 duplex de 29m² comprenant cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec WC. Vendu libre.

Aspects techniques : Chauffage électrique, un seul compteur électrique pour l'immeuble (mais un tableau électrique indépendant par lot), fenêtres double-vitrage PVC.

Taxe foncière : 1200€/an supportée pour 1/3 par le locataire du local commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Surface terrain : 65 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON