Vente Immeuble 805 m² Le russey (25210)

Véritable patrimoine vivant sur 805 m², ce domaine associe deux maisons franc-comtoises authentiques et un confort contemporain. Un lieu d'exception pour projets familiaux ou touristiques, offrant intimité et sérénité au c?ur de la nature.

Un domaine confidentiel de 805 m² habitables où le patrimoine rencontre l'excellence

Il existe des lieux qui dépassent la simple notion d'habitation ; des propriétés qui racontent une histoire, transmettent une émotion et offrent un art de vivre devenu extrêmement rare.
Certaines propriétés ne se découvrent pas au détour d'une simple visite. Elles se racontent, se comprennent et se projettent.
Au cœur du Parc naturel régional du Doubs Horloger, à seulement une heure de Besançon, à moins de 20 minutes de la frontière suisse et très proche des principaux axes de circulation, découvrez un domaine confidentiel destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors normes.
À l'abri des regards, au sein d'un parc entièrement clos de 6 676 m², cet ensemble immobilier développe 805 m² habitables et réunit deux authentiques maisons franc-comtoises de plus de 200 ans, reliées entre elles par un passage couvert harmonieux, permettant de circuler discrètement entre les deux bâtiments. Chaque demeure possède son propre accès, permettant à chacune de conserver son identité, son autonomie et une parfaite intimité au sein d'un même domaine.

Ici, rien n'a été laissé au hasard.

La rénovation a été menée avec un seul objectif : préserver l'âme des lieux tout en offrant un niveau de confort digne des plus belles propriétés contemporaines.
Les magnifiques dalles de pierre, les éviers en pierre d'origine, les poutres apparentes, les anciens éléments architecturaux, l'authentique four à pain, les matériaux nobles et les volumes spectaculaires rappellent l'histoire de ces demeures d'exception, tandis que les prestations techniques répondent aux exigences actuelles les plus élevées.
Isolation complète des bâtiments, de la toiture, chauffage central indépendant pour chacune des deux maisons, panneaux solaires, climatisation sur certains espaces, équipements récents, performances énergétiques remarquables… tout a été pensé pour profiter du charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne.

L'ensemble développe des volumes tout simplement exceptionnels :
•805 m² habitables ;
•11 chambres, dont 9 suites avec sanitaires privatifs ;
•Plusieurs cuisines entièrement aménagées et équipées ;
•De vastes pièces de réception ;
•Plusieurs salons aux ambiances différentes ;
•Un espace bien-être ;
•Une magnifique véranda ouverte sur le parc ;
•De nombreuses terrasses, dont certaines accessibles directement depuis les chambres
•Plusieurs espaces indépendants permettant de préserver l'intimité de chacun.
•De nombreuses dépendances

À l'extérieur, le domaine poursuit cette impression d'exclusivité.
Le parc, entièrement clos et sans le moindre vis-à-vis, offre calme, intimité et sérénité, vue dégagée sur la nature environnante. Plusieurs garages, des chalets, différentes dépendances ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble.

Cette propriété ne répond pas à un seul projet.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des porteurs de projets les plus ambitieux : une activité touristique haut de gamme, chambres d'hôtes, gîtes, séminaires, un lieu de réception de prestige, maison familiale multigénérationnelle, ou encore un investissement patrimonial d'exception. Les possibilités sont nombreuses, mais un point reste inchangé : ce bien est unique sur le marché.

Ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle ne réside pas uniquement dans ses volumes ou dans la qualité de sa rénovation.
C'est l'équilibre rare entre le caractère authentique des anciennes fermes franc-comtoises et les prestations de confort que recherchent aujourd'hui les acquéreurs les plus exigeants.
Un patrimoine vivant, parfaitement entretenu, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Des biens de cette qualité, réunissant autant de prestations, une telle surface habitable, un niveau de rénovation aussi abouti et un environnement aussi préservé, sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché.
Un premier échange téléphonique est donc indispensable afin d'échanger sur votre projet et de vous présenter l'histoire, les spécificités et le potentiel de ce domaine d'exception. Les informations les plus détaillées ainsi que le dossier complet seront ensuite communiqués aux acquéreurs dont le projet s'inscrit en harmonie avec l'esprit des lieux et l'envergure de cette propriété.

Habiter un tel domaine, c'est choisir bien plus qu'une résidence : c'est devenir le gardien d'un patrimoine rare, d'un art de vivre et d'un lieu dont l'âme mérite d'être transmise avec la même exigence que celle qui l'a façonné.

Si vous recherchez bien plus qu'une maison, mais un domaine chargé d'histoire, où le patrimoine franc-comtois dialogue avec le confort contemporain, cette propriété mérite toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848 065 710

Surface terrain : 6676 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON