Vente Immeuble 268 m² Saint romain lachalm (43620)

Saint Romain Lachalm 43620 Immeuble en pierres exposé Sud sur trois niveaux 5 logements, deux garages, cave sur environ 232m² de terrain composé de :

En rez-de-chaussée :

Caves

Deux garages

Un appartement à rénover entièrement de 28,1m² habitables comprenant :

Deux pièces, Salle d'eau, WC séparé

Chauffage radiateurs électriques anciens

Menuiseries très anciennes

Au premier étage :

Un appartement 67,65m² habitables comprenant :

Cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé

Menuiseries double vitrage volets roulants manuels

Chauffage chaudière fioul alimentant des radiateurs

Travaux de rafraichissements assez récents

Un appartement 50,85m² habitables actuellement loué 300 euros mensuel comprenant : Cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé

Travaux de rénovation de l'ensemble à prévoir au départ du locataire

Au deuxième étage :

Un appartement de 70m² habitables comprenant : Cuisine, pièce de vie, deux chambres, salle d'eau ancienne, WC séparé

Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants manuels

Chauffage radiateurs électriques

Prévoir travaux pour relouer

Un appartement 52,2m² habitables comprenant : cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé

Chauffage radiateurs électriques

Prévoir travaux de rénovation

Taxe foncière : 1500 euros

Un compteur d'eau et un compteur d'électricité pour chaque logement

Raccordé au réseau de tout-à-l'égout

Charpente traditionnelle, couverture tuilesanciennes mais en assez bon état, chéneaux de toiture à reprendre

DPE deuxième droite surface 70m² : 295kMh/m2/an : E GES : 11 : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1928 et 2608 euros/an

DPE deuxième gauche surface 52,2m² : 399 kMh/m2/an : F GES : 15 : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1943 et 2629 euros/an

DPE 1er droite surface 67,65m² : 375kMh/m2/an : F GES : 100 : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3125 et 4227 euros/an

DPE 1er gauche surface 50,85m² : 382 kMh/m2/an : E GES : 11 : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1014 et 1372 euros/an

RDC gauche surface 28,1 m² : 626kMh/m2/an : G GES : 25 : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1654 et 2238 euros/an

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O14) ou par courriel à Agence (O4 77 51 7O 6O)

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SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUPLAY Christian

Honoraires à la charge du Vendeur