Vente Immeuble 10 pièces 825 m² Mont-de-marsan (40000)

Opportunité rare à MONT-DE-MARSAN ! Cet ensemble immobilier de 825 m² offre des revenus immédiats et un potentiel de revalorisation avec une zone 2A. Parfait pour investisseurs et promoteurs, à saisir rapidement. Prix : 399 000 €

INVESTISSEURS & PROMOTEURS : SAISISSEZ UNE OPPORTUNITÉ RARE À MONT-DE-MARSAN
Sur un axe très passant, découvrez cet ensemble immobilier de 825 m² sur dalle béton, actuellement réparti en deux cellules commerciales, offrant une double rentabilité : revenus locatifs immédiats et fort potentiel de revalorisation.
Son véritable atout ? Une zone 2A autorisant jusqu'à 80 % d'emprise au sol, une construction en R+3 + attique et une mixité de destinations, idéale pour un programme résidentiel, mixte ou une opération de promotion immobilière.
Aujourd'hui, le bien génère déjà des revenus avec un dépôt-vente de mobilier (320 m²
- 19 800 €/an).

Le second local, équipé de cuisines professionnelles, chambres froides, réserves et sanitaires PMR, convient à de nombreuses activités.
Les prestations comprennent également climatisation, portail coulissant et panneau publicitaire 3 x 4 m.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade, garantit une excellente visibilité dans un secteur en pleine évolution.
Investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs : sécurisez un actif offrant des revenus dès l'acquisition tout en préparant un projet à forte création de valeur.
Taxe foncière : 3 727 €
Prix : 399 000 €

Honoraires à la charge du vendeur