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Immeuble à vendre Saint-Étienne (Loire 42)
L'immeuble, élevé en R+3, développe une surface totale d'environ 570 m².
Il se compose de 6 appartements (du T1 au T3), de 2 locaux en rez-de-chaussée (commerce et activité) ainsi que d'un stationnement.
Aucun travaux de façade ou de toiture à prévoir.
4 appartements sur 6 sont déjà loués, générant des revenus locatifs d'environ 34 000€/ HC par an.
Après remise en location des lots disponibles, le potentiel locatif est estimé à environ 47000 €/HC par an pour atteindre un rendement brut de 9.00%.
Le local commercial et le local d'activité sont loués sous bail commercial.
Son emplacement central, son mix habitation / commerce et son ticket d'entrée en font un produit adapté aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à une stratégie de valorisation.
Montant de la Taxe foncière 2025 : 7700 €
Prix de vente FAI : 545 000€
Honoraires charge acquéreur : 4.8% TTC
Victor LAFOND
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REF : VL-9176-1
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 515 000 €.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9176
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.66 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 570m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu VF-9176-1-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/07/2026 à 15:12
3 minQualité de connexion internet à Saint-Étienne (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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Biens à acheter à Saint-Étienne
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