Immeuble à vendre Saint etienne (Loire 42)
Immeuble de rapport de 702 m² – 14 appartements – Fort potentiel locatif
Situé au 95 rue de la Jomayère à Saint-Étienne, cet immeuble de rapport développe environ 702 m² répartis sur 3 niveaux et comprend 14 appartements. ( + stationnements)
Une partie de l'immeuble est actuellement louée, générant un revenu locatif mensuel de 3 375 €. Cinq appartements sont actuellement libres, offrant une opportunité immédiate d'optimisation du rendement.
Les logements sont louables en l'état, permettant une remise en location rapide. Toutefois, l'ensemble de l'immeuble nécessite des travaux de rénovation qui permettront d'améliorer significativement sa valorisation et son potentiel locatif.
Le potentiel locatif actuel est estimé à 5 483 € par mois soit 45796 annuel . Après rénovation des appartements et valorisation des places de stationnement situées devant l'immeuble, le revenu locatif mensuel pourrait atteindre environ 7 000 € soit 84000 euros annuels..
Idéal investisseur recherchant rendement et valorisation patrimoniale
Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant à la fois des revenus immédiats et un fort potentiel de développement.
Immeuble en monopropriété.
Informations financières :
La taxe foncière est de 12 022 €
Les charges sont de 0 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Aurélien Clot, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841 357 536 RSAC de Vienne, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 15 410 €
Montant maximum : 20 920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 702m2 environ
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbgdh_3
- Mise à jour 15/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 18 165 €
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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Biens 15 + pièces à acheter à Saint etienne
Terrain, 2200m², 219 900 € Saint-Just-Malmont (43240)
Terrain, 1100m², 111 900 € Saint-Just-Malmont (43240)
Immeuble, 200m², 200 000 € Saint-Étienne (42000)
Parking / Garage, 165m², 120 000 € Firminy (42700)
Parking / Garage, 105m², 69 000 € Firminy (42700)
Immeuble, 555m², 735 000 € Saint-Étienne (42000)
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