Vente Immeuble 134 m² Cambrai (59400)

iad France - Julien Pagniez vous propose: IDEAL INVESTISSEURS !

Nouveauté en Exclusivité sur Cambrai, zone Auchan, à 2 min du Centre Ville :
Immeuble composé de 3 appartements : 2 Studios + 1 T4 en Duplex,
Tous Loués : 20 400, 00 € de loyers annuels ! Bonne rentabilité !

Rez-de-Chaussée : Entrée commune + escalier (1er étage)
2 Studios loués 500, 00 € HC chacun (1 000, 00 € HC les 2) composés de la manière suivante :
Entrée sur Pièce de vie + Cuisine, Salle d'eau + WC, coin Mezzanine (rangements, couchage),
21 m² (30 m² au sol car mezzanine) et 28 m² (36 m² au sol car mezzanine),
Les 2 locataires ont aussi accès à une cave,
Et l'un des 2 possède un Jardin !

Etage : Palier,
T4 Duplex de 60 m², loué 700, 00 € HC,
Entrée, Cuisine ouverte sur Séjour, 1 Chambre,
puis vous trouverez 2 autres Chambres, une Salle d'eau + WC,

Loyers mensuels : 1 700, 00 €
Loyers annuels : 20 400, 00 €
DPE C (T4 duplex) ou D (studios) !

Informations :
- Chauffage individuel électrique,
- 1 Compteur électrique et eau pour les 3 logements,
- Pas de Permis de louer obligatoire ici,

Vous cherchez un investissement rentable ?
Ne tardez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Nbre. d'étages : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non