Vente Immeuble 165 m² Agde (34300)

Situé au cœur du centre historique d'Agde, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour investisseur, artisan ou marchand de biens souhaitant réaliser une opération à forte création de valeur.

- 3 appartements libres
- Environ 165 m² exploitables,
- T2 45m2 + T2 48m4 + T3 64m2 avec mezzanine
- Aucun locataire en place
- Travaux déjà bien avancés
- Idéal location meublée ou Airbnb

$ Prix : 166 000 €
Prévoir environ 40 000 € de fournitures pour finaliser les travaux.

Le gros avantage :
? possibilité de conserver une forte marge en réalisant les finitions soi-même.

Potentiel de rentabilité très attractif :
• location classique
• location meublée
• courte durée type Airbnb

Avec une stratégie courte durée optimisée, le projet peut atteindre jusqu'à 14% de rentabilité nette.

Le secteur bénéficie d'une dynamique de réhabilitation et d'une forte demande locative saisonnière.

Un bien rare pour investisseur cherchant :
+ rendement
+ déficit foncier
+ création de patrimoine
+ valorisation à moyen terme

Dossier complet, vidéo et estimation locative disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

Surface terrain : 73 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON