Immeuble à vendre Cosne cours sur loire (Nièvre 58)
L'immeuble se compose de 3 logements ( à raffraichir) :
- Rez-de-chaussée : appartement F2 libre de toute occupation, comprenant un salon avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cour privative.
Loyer potentiel : 460 €/mois.
- 1er étage : appartement F2 identique, actuellement loué 460 €/mois.
- 2ème étage : grand studio, comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec WC, actuellement loué 380 €/mois.
Les atouts :
- Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble.
- Emplacement recherché, en centre-ville.
- Gare accessible à pied.
- Stationnement facile dans la rue.
Informations complémentaires :
- Revenus locatifs actuels : 840 €/mois (2 logements loués).
- Revenus locatifs potentiels : 1 300 €/mois une fois le rez-de-chaussée reloué.
- Taxe foncière : 2 500 €/an.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d'optimisation.
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- L'immobilier Actif , Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126531).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35998
Précision localisation : centre ville, commerces, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 136m2 environ
- Général Chauffage : individuel
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85002126531
- Mise à jour 17/07/2026 à 23:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 235 €
3 minQualité de connexion internet à Cosne cours sur loire (Nièvre 58)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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