Vente Immeuble 290 m² Charleville-mézières (08000)

iad France - Richard Tunick vous propose: Immeuble de rapport entièrement rénové à Charleville-Mézières, rendement 10 % net.

À vendre, immeuble de rapport situé à Charleville-Mézières, composé de 7 logements, 7 box et terrain arrière.

Les travaux sont en cours de finition. L'immeuble sera vendu libre d'occupation, prêt à mettre en place des locataires.

Rénovations réalisées :

Toiture neuve sur facture
Façade refaite sur facture
Logements rénovés
Parties communes reprises
Immeuble prêt pour une mise en location rapide après finalisation

Stationnement facile à proximité.

Composition locative projetée :

RDC porte droite : T2, loyer projeté 500 € HC / mois
RDC porte gauche : T2, loyer projeté 500 € HC / mois
1er étage porte droite : T2, loyer projeté 500 € HC / mois
1er étage porte gauche : T3, loyer projeté 590 € HC / mois
2ème étage porte droite : studio, loyer projeté 390 € HC / mois
2ème étage porte centrale : F1 bis, loyer projeté 450 € HC / mois
2ème étage porte gauche : T2, loyer projeté 450 € HC / mois

7 box : 280 € HC / mois, soit 40 € par box

Revenus locatifs projetés : 3 660 € HC / mois
Revenus locatifs annuels projetés : 43 920 € HC / an

Prix de vente : 390 000 €

Rentabilité brute projetée : environ 11,3 %
Rentabilité projetée après taxe foncière : environ 10 %

Taxe foncière : 2 500 €

Le terrain arrière peut être organisé en plusieurs espaces privatifs. Cette configuration permettrait d'apporter un vrai plus aux locataires et d'optimiser les loyers, avec un potentiel d'environ 50 € supplémentaires par mois pour les logements concernés.

Produit rare sur Charleville-Mézières : immeuble complet, rénové, libre d'occupation, avec 7 logements, 7 box, terrain et rentabilité immédiate à mettre en place.

Dossier complet transmis après premier échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 290
- Surface totale : 290
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non