Vente Immeuble 210 m² Massat (09320)

Grand immeuble de 6 chambres + Local commercial avec vitrine
Situé directement sur la place principale de Massat, offrant une belle vitrine et une visibilité maximale pour un commerce ou une activité professionnelle.
Historique locatif :
Rempli en continu depuis 3 ans. La baisse actuelle du nombre de locataires relève d'un choix stratégique (non-renouvellement) afin de faciliter la vente.
Performance énergétique & Rénovation :
Appartement entièrement refait à neuf. Équipements récents (classe énergétique A+), isolation optimisée et toutes les salles de bain sont équipées d'une VMC.
Potentiel Financier & Rendement (Colocation) L'étage est configuré pour de la location de chambres individuelles meublées (baux individuels).
Consommation réelle constatée : Environ 120 € / mois.
Taxe foncière : 1 000 € / an.
Situation locative actuelle : 3 locataires en place (baux meublés se terminant dans un an), garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition.

Chauffage central au bois performant (10 radiateurs / consommation très économique de seulement 10 stères par an).
Production d'eau chaude : 4 chauffe-eaux
Ventilation : VMC installée dans toutes les pièces d'eau.
L'immeuble dispose de deux terrasses avec vue sur Massat et les montagnes ainsi qu'un balcon.
Contact & Visites Dossier complet et photos disponibles sur demande.
Curieux et agences s'abstenir.