Vente Immeuble 81 m² Bar-sur-seine (10110)

Je vous propose de découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Bar-sur-Seine, une charmante commune classée parmi les Cités de Caractère de Champagne. Ce bien rare sur le secteur offre un excellent équilibre entre revenu locatif immédiat.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, l'immeuble se compose de deux lots :

1. Un local commercial d'environ 33 m² (actuellement libre) :

- Idéal pour une activité commerciale, un bureau, une profession libérale ou un futur investissement locatif.
- Il comprend une pièce principale (~18 m²), une cuisine (~12 m²), un espace avec lavabo (~3 m²), un WC indépendant et une cave (~22 m²).

2. Un appartement en duplex d'environ 48 m² habitables (actuellement loué) :

- Génère un revenu locatif immédiat.
- Il comprend une pièce de vie (~20 m²), une cuisine indépendante (~7 m²), une salle d'eau et une chambre à l'étage (~19 m² habitables / 25 m² au sol).

Les points forts de ce bien :

- Rentabilité brute performante
- Centre-ville historique et recherché
- Logement déjà loué et local commercial libre à fort potentiel de revenus supplémentaires

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

Surface terrain : 410 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON