Immeuble à vendre Rieux-volvestre (Haute-Garonne 31)
Vente Immeuble 210 m²
iad France - Rebecca Pineau vous propose: Immeuble de rapport mixte avec fort potentiel – Rieux-Volvestre
Situé au cOEur de Rieux-Volvestre, découvrez cet immeuble de rapport mixte offrant une belle opportunité d'investissement.
L'ensemble immobilier se compose :
Au premier étage :
Un appartement actuellement loué dans le cadre du dispositif ANAH, générant un revenu locatif de 607 € charges comprises par mois. Cet appartement permet de bénéficier d'un revenu immédiat tout en s'inscrivant dans un dispositif locatif encadré (selon les conditions de la convention en cours).
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'une superficie totale d'environ 140 m², comprenant environ 60 m² d'espace accueil/vente, complété par des surfaces annexes. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, professionnelle ou artisanale.
Une possibilité de création d'un logement supplémentaire est également envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Les atouts de cet investissement :
Un revenu locatif existant dès l'acquisition ,
Un local commercial offrant un potentiel de revenus complémentaires ,
Un immeuble aux usages multiples permettant différents projets d'exploitation ,
Un emplacement au sein d'une commune dynamique du Volvestre.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un potentiel de valorisation à moyen terme.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 210
- Surface totale : 210
- Nbre. d'étages : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Situé au cOEur de Rieux-Volvestre, découvrez cet immeuble de rapport mixte offrant une belle opportunité d'investissement.
L'ensemble immobilier se compose :
Au premier étage :
Un appartement actuellement loué dans le cadre du dispositif ANAH, générant un revenu locatif de 607 € charges comprises par mois. Cet appartement permet de bénéficier d'un revenu immédiat tout en s'inscrivant dans un dispositif locatif encadré (selon les conditions de la convention en cours).
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'une superficie totale d'environ 140 m², comprenant environ 60 m² d'espace accueil/vente, complété par des surfaces annexes. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, professionnelle ou artisanale.
Une possibilité de création d'un logement supplémentaire est également envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Les atouts de cet investissement :
Un revenu locatif existant dès l'acquisition ,
Un local commercial offrant un potentiel de revenus complémentaires ,
Un immeuble aux usages multiples permettant différents projets d'exploitation ,
Un emplacement au sein d'une commune dynamique du Volvestre.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un potentiel de valorisation à moyen terme.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 210
- Surface totale : 210
- Nbre. d'étages : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 210m2 environ
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur
- Agencement climatisation
- Réf. annonce ParuVendu 2076593
- Mise à jour 21/07/2026 à 11:21
3 minQualité de connexion internet à Rieux-volvestre (Haute-Garonne 31)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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