Vente Immeuble 9 pièces 275 m² Andon (06750)

Immeuble de rapport avec commerces et logements – Cœur du village d'Andon

Au cœur du village d'Andon, sur un emplacement stratégique au carrefour des principaux axes du Haut-Pays Grassois, découvrez cet ensemble immobilier en copropriété offrant un fort potentiel d'exploitation.

Réparti sur deux niveaux, il comprend plusieurs lots vendus en un seul ensemble :

• Un local commercial d'environ 72 m², actuellement exploité en commerce multi-services (tabac, presse, épicerie, dépôt de pain...)
• Un second local commercial d'environ 35 m² (bail commercial en cours)
• Deux studios dont 1 loué à l'année
• Un appartement de type 4 pièces

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine générateur de revenus qu'à un professionnel désireux de développer une activité commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires.

Le revenu locatif potentiel est estimé à environ 2 500 euros par mois pour l'ensemble des lots.

L'acquéreur aura également la possibilité de reprendre le fonds de commerce multi-services, véritable commerce de proximité indispensable à la vie du village.

Les atouts :
• Ensemble immobilier vendu en un seul lot
• Deux locaux commerciaux
• Trois logements
• Revenu locatif potentiel d'environ 2 600 euros/mois
• Emplacement central au cœur du village
• Village dynamique du Haut-Pays Grassois
• Possibilité de reprise du fonds de commerce
• Idéal investisseur ou projet professionnel

Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de rentabilité dans un secteur où les commerces de proximité jouent un rôle essentiel dans la vie locale.

Numéro de mandat : 1566

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON