Vente Immeuble 540 m² Creysse (24100)

iad France - Florence Baldan vous propose:

Immeuble de rapport rénové _ 9.7 % de rentabilité brute immédiate _ Entièrement loué _ Centre-ville CREYSSE (24)

Ensemble immobilier entièrement loué de 12 appartements actuellement non meublés, surface totale de 509 m²
-> immeuble (7 appartements) rénové
-> deux autres bâtiments (5 appartements) construits en 2020
+ Surface supplémentaire constructible de 100 m² offrant un potentiel d'optimisation

Travaux d'entretien réguliers.
Déjà en gestion locative.
En mono-propriété.
Secteur en plein développement, en périphérie de Bergerac.

Rentabilité annuelle brute : 9,7 % (2025) 9.9 % (2024).
Rentabilité annuelle nette : 7,7 % (2025) 8.1 % (2024).

Dossier complet disponible sur demande.

Zone commerciale de Creysse à 5 minutes en voiture.
Centre-ville de Bergerac à 10 minutes.
Aéroport de Bergerac à 10 minutes.
Accès autoroute A89 à 25 minutes.
Bordeaux à 1h35.
Sarlat à 1h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 540
- Surface totale : 540
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non