Vente Immeuble 278 m² Tonnerre (89700)

iad France - Joëlle Hegot vous propose: TONNERRE (89) – Immeuble de rapport de 278 m²
Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation !
Situé en plein centre-ville de Tonnerre, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose de :
* Au rez-de-chaussée : un local commercial rénové de 98 m², libre de toute occupation, comprenant un espace de vente de 54 m², un bureau, une cuisine et des WC séparés. cave voutée de 30m2
* Au premier étage : un appartement T3 rénové de 62 m² ainsi qu'un studio de 30 m² à rénover.
* Au deuxième étage : un grenier aménageable de 81 m², permettant la création d'un ou plusieurs appartements supplémentaires.
Un accès extérieur indépendant dessert les différents niveaux ainsi que le local commercial.
Les atouts : électricité aux normes, raccordement au tout-à-l'égout, emplacement central et nombreuses possibilités d'exploitation.
Une belle opportunité pour développer un projet locatif ou patrimonial au cOEur de Tonnerre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 278
- Surface totale : 278.6
- Nbre. d'étages : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non