Vente Immeuble 285 m² ()

Vous cherchez un investissement qui rapporte, qui ne fait pas de drame, et qui dort sagement dans une impasse du 15e arrondissement ?
Bienvenue à l'impasse Ecertaize, où cet immeubles attend son prochain propriétaire ambitieux? Peut-être vous.
Composition de l'immeuble ; actuellement, deux propriétaires se partagent les lieux :
Premier propriétaire : 852 millièmes, soit 6 appartements sur 8, dont :
Un duplex 58 m², deux T2 de 40 m², deux T2 de 33 m², un T1 de 33 m², une cour privée de 40 m² (parfaite pour les barbecues? des locataires).
Un local professionnel de 40 m² en demi-sous-sol.
Fenêtres PVC double vitrages (pour éviter que les locataires entendent les voisins chanter sous la douche).
Combles aménageables permettant d'agrandir deux appartements.
Performances et chiffres (les investisseurs adorent ça).
DPE : 1G,1F,1E, 3D. Le logement en G passera en D, après installation d'une clim réversible.
285 m² loués : Revenus net annuel (hors charges) : 42 312 €
Taxe foncière : 3450 €. Prix net vendeur : 470 000 € : Rentabilité 9 %.
Oui, vous avez bien lu !
Possibilité de racheter les 148 millièmes restants du second propriétaire
Localisation : Impasse Ecertaize, Marseille 15 e. Toutes commodités à proximité. Immeuble et toiture en très bon état général.
Un investissement qui ne demande pas de travaux titanesques : Votre banquier va sourire.