Achat de maisons avec terrain, jardin Grand-Champ

GRAND CHAMP: Belle maison de 2023 de plain pied.
Très récente, modernité et confort, elle bénéficie de diagnostics en classe A, gage de sa performance pour plus d'économies.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 46 m² avec une cuisine ouverte et aménagée.
La partie nuit se compose de 3 chambres accueillantes, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
En extérieur, cette maison se distingue par ses 250 m² de terrasses avec triple orientation profitant du soleil toute la journée.
La pergola bioclimatique et domotisée avec caméra ajoute une touche haut de gamme alliant confort et design.
Le terrain de 2700 m², sans vis à vis, accueille également des dépendances pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaire.
Enfin, cette maison vous offre un double garage avec grenier équipés de portes électriques.
Située dans un secteur calme à seulement 7 mn des commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie champêtre alliant tranquillité et nature.
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Nicolas LEROUX 3GIMMO


Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 204314NL

Plus d'information :

- Calme
992779983966 204314NL Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 5 pièce(s) 89 m²

Située dans une impasse au calme, à seulement 20 minutes de Vannes et 5 minutes des commerces, cette maison récente de 2023 allie confort, modernité et luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec pergola exposée plein sud, sur un terrain arboré d'environ 2800 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un double garage et un abri de jardin complètent ce bien fonctionnel et prêt à emménager. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 44
Surface terrain : 2800
Année de construction : 2023
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 101 992782970879 14151870_Helene Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 4 pièce(s) 88 m²

iad France
- Charlotte Cescatti vous propose: Au cOEur du bourg de GRAND-CHAMP et à pieds de toutes les commodités de la commune, venez découvrir cette maison d'artisans!

Elle se compose d'un entrée desservant un salon séjour de 38m2 avec cheminée et donnant accès à une terrasse exposée Sud et Ouest, une cuisine aménagée équipée indépendante, un cellier, un WC.
Côté nuit, vous profitez d'une chambre avec sa salle de bain privative (douche et baignoire).
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres dont une avec bureau attenant, une salle de bain et un WC.
Les plus : matériaux de qualités, rangements, aspiration centralisée, garage avec grenier, buanderie et possibilité d'une extension.

Vous bénéficiez d'un terrain clos de plus de 1000m² arboré et au calme avec un abri de jardin.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle à Grand-Champ!
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1765726 992780631024 1765726 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 6 pièce(s) 145 m²

GRAND CHAMP: Tous commerces à pied pour cette maison de 105m² construite en 2007 et parfaitement entretenue, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangement, menant à une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un salon séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, une arrière cuisine.

L'étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain de 705 m² propose un bel espace de vie avec terrasse SUD, complété par un garage, un abri de jardin.

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate des commodités et sans aucune nuisance.

Votre contact Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER

Honoraires de 3.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219024NL 992785415699 219024NL Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 6 pièce(s) 105 m²

GRAND-CHAMP CENTRE VILLE : Maison familiale construite en 2000 offrant 145 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 100 m² environ avec 4 chambres spacieuses et 1 bureau / Cuisine aménagée et équipée / Grand séjour lumineux avec cheminée / 2 Salle(s) de bain et WC / Grand garage. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. A VOIR ABSOLUMENT ! (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Moyen
Surface terrain : 1183
Année de construction : 2000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2206

Précision localisation : CENTRE VILLE 992785674509 60295093_1196 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 7 pièce(s) 145 m²

iad France
- Charlotte Cescatti vous propose: MAISON FAMILIALE À GRAND-CHAMP

Au cOEur du bourg de GRAND-CHAMP et de ses commodités (écoles, commerces, bus...), venez découvrir cette maison de 3 chambres située dans le quartier de Queneah Gwen!

Elle se compose d'une véranda donnant sur une entrée avec placards, un salon séjour avec accès à une terrasse exposé sud, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec placards et salle d 'eau attenante, un WC, un cellier.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau avec placards sur mesure qui se transforme en chambre en fonction des besoins, une salle de bain et un dressing sur mesure.
Les plus : une buanderie, un grenier, un garage, une pergola, maison très lumineuse.
Côté jardin, vous profitez d'une parcelle arborée de plus de 700m² au calme.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1907861 992784084074 1907861 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 6 pièce(s) 110 m²

Gwendoline Guillome, votre conseillère Sublimons, vous présente en exclusivité cette belle maison traditionnelle de 2012, parfaitement entretenue et prête à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier.
Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

Un garage carrelé et isolé, un cabanon de jardin et un terrain arboré de 740 m² viennent parfaire l'ensemble.

Côté confort : Chauffage au sol, poêle à pellets, domotique, borne de recharge pour voiture électrique, store banne neuf, alarme, assainissement individuel conforme.
Nombreux rangements intégrés.

Un bien rare où il ne reste qu'à poser vos valises, sans aucun travaux à prévoir.

À seulement 5 min de Grand-Champ, 15 min d'Auray et 25 min de Vannes.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854
TTC
Numéro de mandat : 416077 992784534986 416077-SUBLIMON Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 7 pièce(s) 152 m²

134 m² pour une vie familiale au calme, entourée de nature et pourtant proche des commodités du bourg, c'est la promesse de cette belle contemporaine de 2009, édifiée sur une parcelle constructible et piscinable de 720 m².
Située dans la très dynamique commune de Grand-Champ, vous ne serez qu'à 15 minutes en voiture de Vannes.

Cette maison à la décoration soignée, donne le ton dès l'entrée, avec une cuisine américaine aménagée équipée d'un îlot, qui compose avec le double séjour un vaste espace de 60 m², exposé Sud-Ouest et baigné de lumière. Une impressionnante baie vitrée du sol au plafond confère à cette pièce de vie centrale une profonde respiration sur la nature environnante.

Le confort d'une vie de plain pied est permis avec une suite parentale avec dressing, sa salle d'eau privative et des wc séparés. Petit bonus: un accès direct sur une terrasse en bois.

Un bel escalier métallique design mène à l'étage, où une mezzanine moderne et sécurisée ouverte sur vide séjour : un gain optimal de lumière naturelle, pouvant être exploité comme bureau ou espace détente relaxant.
3 belles chambres et une salle de bains avec wc complètent les prestations de ce niveau.

La maison bénéficie d'atouts indéniables : chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur air/eau, un cellier pratique au quotidien pour les rangements, un garage de 30 m², un jardin au potentiel évolutif et surtout pas de travaux à prévoir pour une installation sereine et rapide !

En outre la commune offre pléthores d'avantages sur place pour combler les besoins d'une famille : école, collège, transports, grand Carrefour, salle de sport et piscine.
Réservez vite votre visite!

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Prix de vente : 511 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115

Surface terrain : 720 m². 992784746849 1595929_31436 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 6 pièce(s) 134 m²

Quartier paisible et familiale pour cette maison des années 2007, impeccablement entretenue, située à 800 mètres du centre-bourg de Grand-Champ.

Ce bien de 105 m2 est répartit sur deux niveaux:

Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing menant à une cuisine aménagée équipée ouverte sur une pièce de vie équipée d'un poêle à bois.

À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un toilette.

L'ensemble est complété par un garage, 5 places de stationnements et un abris de jardin cadastré, le tout sur un terrain de 705 m2 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice BORDEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 880019278

Surface terrain : 705 m². 992785371947 1619949_32177 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 5 pièce(s) 105 m²

Située au centre de GRAND CHAMP (56390) - À proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel d'évolution.
D'une surface habitable d'environ 90 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour-salon avec insert, cuisine aménagée équipée, 2 grandes chambres de 12 et 13 m2 environ avec placard et salle d'eau.
A l'étage, des combles aménageables de 60 m2 environ permettent d'envisager une extension de l'espace de vie selon vos besoins.
Un sous-sol total complète ce bien, offrant un espace de stockage, un atelier, une arrière cuisine et du stationnement.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m2 au calme !
Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453

Surface terrain : 604 m². 992784535738 1584298_30144 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 3 pièce(s) 90 m²

Située à seulement 15 minutes de Vannes, dans la commune recherchée de Grand-Champ, cette magnifique chaumière rénovée avec soin dans les années 90 vous séduira par son authenticité et son cadre paisible. Nichée dans un environnement naturel préservé, entre terre et mer. D'une surface d'environ 155 m², la maison propose au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, allient avec goût le charme des matériaux anciens et le confort moderne. A l'étage, une belle mezzanine surplombe le salon et dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, le terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Jardin paysager, coin boisé, espace détente : chacun pourra y imaginer son havre de paix. Cette propriété rare est une véritable invitation à ralentir et à profiter d'un art de vivre authentique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 58
Surface terrain : 3675
Surface terrasse : 25
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 10546


* Visite virtuelle : https://youtu.be/JMp7TTbegZA
* Vidéo : https://youtu.be/JMp7TTbegZA


Précision localisation : Campagne 992785341324 39344345_S10753GCcpy Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 6 pièce(s) 155 m²

Au CALME d'un petit village, à 1,2 km du bourg de Grand-Champ et de ses commodités, cette maison de maître d'oeuvre LUMINEUSE, édifiée en 2017 vous offre une surface totale de 131 m² de plain-pied.

Elle se compose d'une entrée desservant la pièce de vie plein SUD avec poêle à granulés, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec wc, 1 cellier et 1 wc indépendant.
Une belle terrasse à l'arrière de la maison est desservie par la cuisine et la pièce de vie.
Beaucoup de charme et de modernité avec un espace bibliothèque et une verrière apportant la lumière à l'espace nuit.

Les plus, 1 grand garage d'environ 40 m², 1 grenier, 1 puit et de nombreux stationnements.

A 15 km de VANNES, d'AURAY et de la gare TGV, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 436 500 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LE BLÉVEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610

Surface terrain : 1300 m². 992785601278 1627706_8556 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 6 pièce(s) 131 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Vannes et 5 minutes de Grand-Champ, se trouve cette longère à rénover, offrant un potentiel immense. Le bien est actuellement composé de 5 pièces, dont 4 chambres et une surface habitable de 210 m², attendant d'être transformées selon vos goûts et vos besoins. Un hangar impressionnant de 550 m² et un terrain de 2400 m² offrent des possibilités infinies pour les amoureux d'espace et de liberté.

Cette propriété est un véritable atout pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le terrain généreux permet une vie en plein air agréable, idéale pour les familles ou les personnes aimant le jardinage et la détente. Le hangar, quant à lui, pourrait être converti en un atelier, un garage ou même un espace de loisirs, selon vos passions et vos intérêts. L'espace extérieur invite à la détente et au bien-être, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Le prix de cet ensemble immobilier est de 280 000 €. Avec une peu de créativité et d'investissement, cette longère à rénover pourrait devenir votre havre de paix, offrant une qualité de vie exceptionnelle. L'environnement calme, la proximité de Vannes et les espaces verts environnants contribuent à faire de ce lieu un endroit idéal pour vivre et grandir. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation passionnant ou d'un espace pour vous épanouir, cette propriété est certainement un choix à considérer sérieusement. Prix : 270000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Benjamin KERACHNI EI, agent commercial (RSAC 842063166)

Surface Loi Carrez : 210
992783206325 202_3687_1031 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 5 pièce(s) 760 m²

À proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison familiale offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur une grande parcelle constructible et divisible d'environ 2000 m², au calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc.
Un sous-sol total complète ce bien, idéal pour le stationnement et le stockage.
Les atouts :
- Emplacement recherché, à pied des commodités
- Sous-sol total
- Grand terrain constructible sans vis-à-vis avec possibilité d'une division parcellaire
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560

Surface terrain : 2000 m². 992783394277 1555391_17949 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 6 pièce(s) 135 m²

A seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette superbe longère en pierre pleine de charme offrant plus de 180 m² habitables, 5 chambres et une dépendance indépendante.?Située à Grand-Champ, elle séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et son agréable terrain d'environ 820 m² exposé plein sud.?Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de proximité avec les commodités.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.?Une suite parentale de plain-pied permet de profiter d'un confort de vie très appréciable, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie.

A l'étage, la maison propose trois chambres confortables avec rangements ainsi qu'une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants, un bureau ou un espace détente.

Les combles aménagés offrent une cinquième chambre cosy, idéale pour recevoir famille et amis.

Un espace supplémentaire d'environ 45 m² reste à finaliser, laissant libre cours à vos projets : extension du séjour, atelier, bureau ou studio indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 820 m² avec terrasse exposée plein sud, parfait pour les repas d'été et les moments de détente.

Un véritable plus : une dépendance indépendante d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités:?atelier, espace professionnel, logement d'appoint ou projet locatif.

La maison est mitoyenne d'un côté et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes.

Une maison pleine de charme, d'espace et de potentiel, idéale pour une famille.



Les maisons de caractère avec dépendance et ce niveau de surface sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel - Réf.909814

Nom du négociateur : MAQUAIRE Valérie 992785388994 340937230528 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 7 pièce(s) 230 m²

Proche Plescop et Vannes Ouest, au cœur d'un hameau situé au sud de Grand-Champ, cette propriété familiale construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et environnement naturel.

Édifiée sur une parcelle de plus de 2 500 m² entièrement clôturée et arborée, la maison bénéficie d'un jardin agréable, piscinable, agrémenté d'un puits et d'un système de récupération d'eau de pluie. Un grand hangar fermé d'environ 150 m² complète l'ensemble : un espace idéal pour une activité artisanale, du stockage ou l'accueil d'un camping-car et de plusieurs véhicules.
De plus de 200 m² habitables, le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un second espace (spa) ouvert sur la terrasse ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain et des toilettes indépendantes. S'ajoute au rez-de-chaussée un cellier et un garage d'environ 43 m².
L'étage se compose d'une mezzanine, quatre chambres confortables, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Les prestations viennent parfaire l'ensemble : pompe à chaleur, poêle à bois, aspiration centralisée, volets roulants électriques et assainissement conforme.
Enfin, la maison bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements permettant de rejoindre facilement Vannes.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant proche de l'agglomération Vannetaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091

Surface terrain : 2500 m². 992785357177 1618038_5507 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 6 pièce(s) 203 m²

Située au coeur du bourg de Grand Champ, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison contemporaine de plus de 130 m² habitables, et près de 144 m² utiles, offre un véritable confort de vie, à moins de 15 minutes de Vannes et des portes du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie d'environ 60 m², sublimée par une baie vitrée toute hauteur qui inonde le salon et la salle à manger de lumière naturelle. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure un espace intime très apprécié au quotidien. Un cellier fonctionnel et un garage d'environ 30 m² complètent ce niveau. Le chauffage au sol, alimenté par pompe à chaleur, garantit un confort optimal. A l'étage, une belle mezzanine ouverte en vide sur séjour profite elle aussi de la lumière de la baie vitrée, créant un espace chaleureux idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Ce niveau offre également trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison est implantée sur un terrain entièrement constructible de plus de 700 m², offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Ses atouts majeurs : Emplacement recherché, proximité immédiate du centre bourg de Grand Champ Accès rapide à Vannes et au Golfe du Morbihan Grande pièce de vie très lumineuse Suite parentale au rez-de-chaussée Chauffage économique par pompe à chaleur Belle mezzanine lumineuse Terrain constructible offrant un vrai potentiel évolutif. Une maison familiale lumineuse, moderne et idéalement située pour profiter pleinement de la vie à Grand Champ et de l'attractivité du secteur Vannes / Golfe du Morbihan. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 60
Surface terrain : 720
Surface terrasse : 30
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 10630

Précision localisation : Commerces à pieds 992785341326 39374481_S10684GCcpy Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 6 pièce(s) 134 m²

Venez découvrir cette superbe maison des années 1975, impeccablement entretenue, située au calme, sans vis à vis et à deux pas du collège et du centre-bourg.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à une cuisine aménagée équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 36 m² équipée d'un poêle à bois.Une terrasse carrelée et un jardin orienté plein sud. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

À l'étage, une grande mezzanine de 14 m² dessert trois chambres, dont une spacieuse de 19 m², une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
L'ensemble est complété par un garage de 30 m², une cave de 6 m² et une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique.

Le terrain de 1 700 m² est divisible, l'autorisation de division parcellaire à été accordée par la mairie, ouvrant droit à la création d'un lot supplémentaire constructible ou à une cession partielle.

Le jardin arboré et la tranquillité du lieu en font une résidence idéale pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice BORDEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 880019278

Surface terrain : 1764 m². 992784364540 1557540_32177 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 7 pièce(s) 142 m²

Mieux qu'un appartement en hyper centre, cette grande maison de ville exposée Sud (sans jardin) actuellement 'louée' vous permettra un investissement locatif sécurisé (administration) pour 3 années et pourra si besoin au terme du bail en cours après congé donné au locataire, vous permettre une vie spacieuse en cœur de bourg !

Élevée sur trois niveaux, elle est distribuée comme suit : - R/Ch. : Entrée, séjour (avec poêle à granulé) et cuisine A&É représentants environ 50 m + une grande buanderie. - 1er : 1 Grand palier, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. - 2ème : 1 Palier qui distribue 2 grandes chambres de près de 16 m² & 22 m² au sol dont avec bureau, chambre et S/d'eau et WC privatifs.

Loyer 881€ hors charges / Bail du 22/07/2016 / Assainissement collectif conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333

Surface terrain : 154 m². 992784837571 1597338_8973 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 8 pièce(s) 145 m²

En exclusivité à Grand-Champ, située dans une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison édifiée en 2008 est implantée sur un terrain de 815 m² entièrement clôturé.

À l'intérieur, la maison offre un salon-séjour lumineux, orienté sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses avec dressing, une grande salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage de 46 m² doté d'une porte motorisée. La configuration permet également la création d'une troisième chambre selon les besoins.

Les finitions sont soignées et la distribution des espaces est optimale.

Ce bien vous est proposé par Mélaine BORDEAU et Jean-François LINAS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091

Surface terrain : 815 m². 992784825806 1598777_5507 Vente immobilier Maison Grand-Champ (56390) Maison 3 pièce(s) 108 m²