Vente Maison 5 pièces 120 m² Gujan-mestras (33470)

Cette villa individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie paisible avec 4 chambres, une piscine récente et un vaste séjour lumineux. Un garage transformable et un terrain de 835m² complètent ce bien unique.

Jolie VILLA INDIVIDUELLE NON MITOYENNE située sur le bassin d'Arcachon dans un environnement VERDOYANT et résidentiel, SANS VIS A VIS, AU CALME mais PROCHE de tous les COMMERCES TRANSPORTS ECOLES et COLLEGE.
Avec un surface habitable de 120m², elle est composée :
- d'une entrée,
- d'un séjour/salon de 33 m² exposée EST SUD et OUEST,
- d'une cuisine aménagée et équipée,
- de 4 chambres spacieuses,
- salle de bain avec douche et baignoire,
- wc indépendant,
- cellier.
Avec des surfaces annexes d'environ 45 m² :
- garage avec porte alu sectionnelle motorisée de plus de 25m² avec évier eau chaude/froide,(transformable en suite parentale ou studio si besoin),
- dépendance de près de 20m².
Prestations :
- piscine récente de 7m x 3.5m au sel chauffée par PAC,
- portail et portillon alu,
- terrasse 50m² PLEIN SUD et terrasse PLEIN OUEST devant la piscine,
- double vitrage,
- chauffage électrique à fluide,
- ballon électrique à commande mobile récent,
- puit foré avec arrosage automatique,
- confort fibre.
Le tout sur un terrain paysagé de 835m².
DPE (avant 2021) énergie D:162 GES B:7
ENTRE PARTICULIERS UNIQUEMENT merci !
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