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Vente Maison 4 pièces 62 m² Balaruc les bains (34540)

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Description T4 à Balaruc les bains

Maison de village
Idéal investisseur, cette maison de village comprend un studio et un F2 loué 750 € par mois. Située en centre-ville, elle offre cour, climatisation et proximité avec toutes les commodités, écoles et la plage.

CV,maison de village composée d'un studio de 24.34m² avec cour de 23m² au RDC et au 1er étage un F2 de 37.85m².Climatisation dans les appartements,double vitrage, entrée indépendante pour chaque logement.
Le F2 est actuellement loué 750 € mensuel (bail d'un an)

Numéro de mandat : BV24002

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, port, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

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Caractéristiques du bien

  • 4 pièces
  • 62m2 environ
  • 1 chambre
  • Agencement 1 chambre Type cuisine : Coin Cuisine 2 salles d'eau
  • Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
  • Réf. annonce ParuVendu 344682304
  • Mise à jour 18/06/2026 à 23:39

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
D
Classe Énergie
de 151 à 230 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 412 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 29/06/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 412 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
de 151 à 230 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Balaruc les bains (Hérault 34)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

   
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