Vente Maison 7 pièces 195 m² Yvignac la tour (22350)

Charmante longère en pierre de 193m² avec 4 chambres, située au calme dans un hameau. Terrain de 5000m², partiellement rénovable, idéal pour habitation ou gîte, à 7km de Broons et 15km de Dinan.

Mickael COCHARD BSK immobilier vous présente : Située au calme dans un hameau , à seulement 7km de Broons et 15km de Dinan, découvrez cette belle longère en pierre comprenant une partie habitable de 193m² et une partie entièrement a rénover de 77m² au sol. Le tout sur un terrain de 5000m². Au rez-de-chaussée , le charme des poutres et des pierres apparentes vous séduira, un grand salon ainsi qu'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et une buanderie. Le grand palier de l'étage dessert 4 belles chambres et un wc indépendant. Accès au comble aménageable par un escalier .

Système de chauffage au gaz.

Coté extérieur , un beau terrain arboré et sans vis a vis avec un puit , une cour et une dépendance

(Possibilité de faire une chambre au rdc)

Idéal pour un projet d'habitation ou de gîte..

Cette annonce référence 246991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL COCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83206511400015.

Prix du bien : 248 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 62 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MICKAËL COCHARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant