Vente Maison 7 pièces 128 m² Saint gatien des bois (14130)

Maison individuelle au cadre verdoyant, offrant confort et discrétion. Avec 4 chambres et des espaces bien agencés, elle séduira ceux en quête de calme. Accès privilégié à des infrastructures récréatives dans un domaine résidentiel.

En exclusivité chez BSK Immobilier.

Nichée au cœur d'un domaine résidentiel privé, à quelques minutes seulement de Pont-l'Évêque, de ses commerces et de sa gare, cette élégante maison individuelle allie confort, discrétion et cadre de vie privilégié.

Édifiée en 1975 sur un terrain arboré, cette propriété d'environ 128 m² habitables vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour les résidences principales comme secondaires.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un salon ouvert sur salle à manger agrémenté d'une cheminée centrale et donnant sur terrasse extérieur.

Une cuisine séparée et aménagée

Une chambre de plain-pied avec rangements intégrés et salle d'eau attenante

Une buanderie

Un WC indépendant

À l'étage :

Un palier distribuant trois chambres mansardées

Une salle de bains avec WC

Une salle de douche supplémentaire avec WC

La propriété comprend également un abri de jardin entièrement isolé.

L'ensemble sur un terrain d'environ 1400m².

Les résidents bénéficient d'un accès privilégié aux infrastructures du Château du Mont-Saint-Léger, parmi lesquelles : Piscine extérieure, Cours de tennis, Salle de sport, Club House.

Cette maison séduira les amateurs de calme et d'intimité recherchant une adresse confidentielle au sein d'un environnement verdoyant.

Maison à rénover dans son ensemble.

Bien situé dans une copropriété de 300 lots (résidences individuelles et lots annexes).

Montant moyen annuel des charges : environ1 726 €.

Pas de procédure en cours.

Cette annonce référence 285656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON AVENEL (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 90203331500018.

Prix du bien : 432 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Score DPE : 357 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MANON AVENEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant