Description T7 à Aigrefeuille d aunis
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !
Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – Proche d'Aigrefeuille-d'Aunis
Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous !
Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant.
Elle se compose notamment de :
Un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin.
4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, bureau, buanderie.
2 salles d'eau, 3 WC.
Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage.
Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place).
A 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de Châtélaillon-Plage, 15 mn de Rochefort et 30 mn de La Rochelle.
Gare TER à 5 mn, TGV (Surgères) 20 mn.
A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904180
Nom du négociateur : STRAUCHMANN Didier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 166m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1160 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340931545107
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 935 €
3 minQualité de connexion internet à Aigrefeuille d aunis (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
STRAUCHMANN Didier
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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