Maison à vendre Publier (Haute-Savoie 74)
Un bien rare aux multiples possibilités, idéalement situé à Amphion-les-Bains, à quelques minutes du Lac Léman.
Implantée Avenue de la Rive, axe dynamique et recherché pour sa visibilité, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un confort intérieur remarquable :
À l'intérieur, l'isolation performante assure un environnement calme et agréable.
250 m² de surface utile – Volumes & modularité
12 pièces lumineuses réparties sur plusieurs niveaux
Vaste séjour traversant
Cuisine familiale entièrement équipée
Multiples espaces nuit, bureaux ou salons selon vos besoins
Rez-de-chaussée accessible PMR
Maison rénovée avec goût : aucun travaux à prévoir.
Extérieurs & technique
Terrain arboré de plus de 500 m²
Plusieurs accès indépendants
Stationnements privatifs
Terrain piscinable
Toiture et isolation récentes
Chauffage mixte fioul + radiateurs à inertie (2022)
DPE réalisé
Un emplacement qui crée de la valeur
Son positionnement sur un axe passant est un véritable atout pour :
Profession libérale (cabinet, thérapeute, activité indépendante)
Artisan ou activité nécessitant visibilité
Investisseur (division possible en 3 à 4 logements)
Grande famille souhaitant espace et fonctionnalité
La configuration actuelle permet facilement une division locative à fort rendement.
Pourquoi cette maison est différente ?
Surface rare sur le secteur
Modularité exceptionnelle
Emplacement stratégique
Confort intérieur préservé
Fort potentiel patrimonial
Nouvelles photos disponibles
Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel - Réf.905800
Nom du négociateur : LOISEAU Cyrille
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 3210
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 172m2 environ
- 6 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 560 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938890114
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 173 €
3 minQualité de connexion internet à Publier (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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