Maison à vendre Puisserguier (Hérault 34)
Je vous propose de venir vous installer sur la charmante commune de Puisserguier,
dans l'Hérault à 25mn des plages.
Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation ambitieuse.
Si vous recherchez une véritable vigneronne,
alors je vous invite à venir découvrir, en exclusivité, cette maison de famille comprenant 12 pièces et totalisant plus de 275m2 de superficie habitable sur deux niveaux.
Elle bénéficie d'une cave de plus de 190m2 avec ses foudres encore en place !
Erigée sur une parcelle de 775m2 arborée à quelques pas du centre du village, des écoles et de ses commerces.
En rez-de-jardin:
telle une vigneronne elle a conservé ses foudres et un espace de stockage immense !
Au rez-de-chaussée:
Une grande terrasse d'environ 70m2 vous accueille.
Vous entrez par une magnifique et authentique porte en bois.
A l'intérieur,
de la luminosité de part son exposition traversante, de beaux volumes, des cheminées, et des moulures.
Une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, trois chambres avec salle de bains et toilettes séparés et un cellier.
En empruntant l'escalier extérieur
on progresse sur le dernier niveau.
Il dessert "un appartement" et vous propose:
1 cuisine/salle à manger
2 salon/séjour
3 chambres
1 salle de bains
1 buanderie
2 toilettes séparés.
En préservant votre habitation principale en rez-de-chaussée, elle peut tout autant répondre
à un projet de gîte, ou de location en supplément car le dernier étage possède un accès indépendant et un compteur électrique individuel.
Le bien a bénéficié à de nombreuses améliorations:
- Système volets roulants sur menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
- Pompe à chaleur (adieu le fioul) et chauffe-eau thermodynamique 270L.
- Panneaux photovoltaïques et batterie de stockage pour une totale autonomie !
De belles promesses après mise au goût du jour.
Un bien rare entre authenticité et potentiel.
Mieux qu'un descriptif ?
Une visite s'impose !
Pour ce faire n'attendez plus et contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel - Réf.905517
Nom du négociateur : FORRAY Karine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 277m2 environ
- 6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 775 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937274952
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 830 €
3 minQualité de connexion internet à Puisserguier (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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