Vente Maison 6 pièces 118 m² Bleneau (89220)

Ce pavillon lumineux de Bleneau offre un grand confort familial avec son jardin clos, son sous-sol polyvalent et ses espaces ouverts. Idéal pour résidence principale ou secondaire, il est proche de la nature et des commodités.

Description

Charmant pavillon familial de 118 m², édifié sur une parcelle arborée de 741 m², situé au cœur du village convivial de Bléneau. Maison lumineuse, bien entretenue, offrant volumes et confort sur trois niveaux - idéal résidence principale ou secondaire.

Agencement

- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et fonctionnelle, séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC séparés.

- 1er étage : mezzanine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau et WC (suite possible).

- Sous-sol complet : garage 33 m², cave, cuisine d'été avec buanderie, salle de jeux et cellier.

Points forts

- Pièces ouvertes, belle luminosité et cachet (mezzanine, plafond cathédrale).

- Grand sous-sol polyvalent et garage spacieux.

- Jardin clos et agréable, parfait pour famille et activités extérieures.

- Cadre naturel : forêts, étangs - proche lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain et château de Saint-Fargeau.

- Commodités : écoles, commerces, services de santé et équipements sportifs à proximité.

- Accès : environ 1h30 de Paris, 45 min d'Auxerre et Montargis.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel - Réf.909424

Nom du négociateur : VENANZI Laetitia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant