Vente Maison 3 pièces 140 m² Baraize (36270)

Profitez du charme d'une maison au calme dans un hameau de Baraize, offrant un vaste séjour chaleureux, une grande grange aménagée et un terrain avec arbres fruitiers. Idéal pour une vie familiale ou projet d'hébergement.

Située à Baraize, entre Vallée des peintres et Parc de la Brenne, à 10 min d'Eguzon et de son lac, 15 min d'Argenton-sur-Creuse et sa gare, 3h de Paris.

Dans un hameau au calme.

Maison sur 2 niveaux de 140m², avec grange et dépendances.

Vous pénétrerez au Rez de chaussée dans un vaste séjour de plus de 60m², avec cuisine ouverte. Le charme des pierres apparentes et des poutres confère à la pierre de vie un caractère chaleureux et convivial parfait pour les soirées au coin de la cheminée.

On trouve également une chambre, une salle d'eau / buanderie et un toilette séparée. Ce niveau est adapté PMR (personnes à mobilité réduite).

AU 1 er étage, on trouve une grande chambre ouverte sur une salle de jeux de plus de 35m². On peut envisager de réaménager l'espace pour créer deux chambres distinctes.

En sous-sol, on trouve plusieurs pièces, permettant l'accès à la partie technique (arrivées d'eau, électricité), une garage, et une cave voutée de 20m².

Attenant à la maison, une grange de plus de 50m², a été aménagée en atelier. Elle peut également représenter un potentiel agrandissement.

Face à la maison, un grand hangar, aménagé pour moitié permet d'envisager une activité d'hébergement ou simplement d'accueillir la famille. Il se compose en Rez de chaussée d'une pièce de vie, avec coin cuisine, et une salle d'eau. A l'étage, on trouve une chambre.

L'autre moitié, permet de garer des véhicules, de faire du rangement ou d'installer un atelier.

Sur le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers (chataigner, cerisier, cerisier, etc) se trouve un espace potager, un chenil ou cabane pour enfants, une serre.

Caractéristiques :

- DPE =C

- Pompe à chaleur

- Insert

- Huisseries double vitrage

- Taxe foncière 380€

- Fosse septique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) (réf. 586283 )

Nom du négociateur : DAUBY Nathalie

Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant