Maison à vendre Aguts (Tarn 81)
Rare sur le secteur : à ce prix, on trouve souvent une seule maison, ici vous profitez de deux habitations indépendantes et d'un terrain arboré de plus de 5 600 m² !
Un ensemble idéal pour un projet familial, un gîte, ou de l'habitat partagé.
L'ensemble de 325 m² habitables environ est composé de :
• 1 maison principale (145 m²) : en pierres, tomettes au sol, 4 grandes chambres à l'étage, combles aménageables.
• 1 maison secondaire (env. 180 m²) : ancienne grange avec 2 salles de 40 m² chacune, à l'étage 4 chambres + 1 bureau, parfaite pour un gîte ou une activité indépendante.
Des dépendances complètent le terrain piscinable de plus de 5 600 m² :
• Ancienne étable sur deux niveaux (env. 180 m²), mitoyenne à la maison en pierre
• Petit appentis côté maison secondaire
• Possibilité d'extension du terrain (+3 300 m² non compris).
Le tout dans un cadre champêtre et calme d'un petit hameau convivial, à seulement :
• 45 min de Toulouse,
• 35 min de Castres,
• 10 min de l'accès futur A69.
Les deux maisons sont habitables mais nécessitent des travaux plus ou moins importants avec les 2 fosses septiques non conformes. Les toits ont été remaniés et la charpente en bon état.
Cette rénovation offre une liberté totale d'aménagement selon vos envies.
Une opportunité rare à ce prix, combinant volume, terrain et potentiel !
A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour en parler ou organiser une visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel - Réf.912886
Nom du négociateur : PELLETIER Florence
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 14 pièces
- 325m2 environ
- 8 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 8 chambres
- Extérieur Surface terrain : 5153 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937042440
- Mise à jour 06/07/2026 à 14:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 155 €
3 minQualité de connexion internet à Aguts (Tarn 81)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
PELLETIER Florence
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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