Vente Maison 9 pièces 205 m² Saint lyphard (44410)

Maison lumineuse de 289 m² avec jardin de 1000 m², offrant un potentiel d'appartement au rez-de-chaussée. Vaste espace de vie, suite parentale, 5 chambres et de nombreuses commodités. Rénovée en 2020 pour un confort optimal.

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de près de 289 m², nichée au cœur d'un jardin de plus de 1000 m².

Cette maison comprend:

REZ-DE-CHAUSSÉE : logement indépendant

- Une entrée de 11 m²

- Un salon cosy de 19 m²

- Une chambre de 12.5 m²

- Salle d'eau

- WC séparé

- Un garage attenant de 32 m²

Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant : idéal pour un ado, un parent ou de la location saisonnière.

1er ÉTAGE : espace de vie lumineux

- Une cuisine moderne, aménagée et équipée de 16 m²

- Un vaste salon/séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition

- Une grande terrasse en bois, de 52 m²

- Une belle suite parentale avec salle d'eau de 20 m²

- WC séparé

2e ÉTAGE : coin nuit

- 4 grandes chambres entre 18 et 15 m² avec rangements intégrés

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

3e ÉTAGE : potentiel supplémentaire

- Un grenier de 50 m² environ, à aménager selon vos envies

À L'EXTÉRIEUR :

- Jardin clos de plus de 1000 m²

- Piscine hors-sol

- Terrain de pétanque

- Grande terrasse

Les + de cette maison :

- Emplacement recherché et calme

- Volumes généreux et distribution intelligente

- Beaucoup de potentiel pour divers projets de vie ou d'investissement

- Chauffage performant aérothermie

- Entièrement rénovée en 2020

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Cette annonce référence 294674 vous est présentée par votre agent commercial BSK ImmobilierELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017.

Prix du bien : 515 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Score DPE : 91 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELOISE ROBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant