Vente maison de prestige 270 m² Pau (64000)

Découvrez cette maison moderne de 250m² à Pau, idéale pour un investissement locatif clé en main. Avec 10 chambres meublées et un rendement net de 6%, profitez d?un revenu stable et sécurisé en toute simplicité.

À vendre, magnifique maison en co-living de 250m², entièrement louée à des étudiants, offrant un rendement locatif net de 6%. Idéal pour un investissement clé en main avec gestion simplifiée et locataires en place. Ce bien moderne et entretenu assure un revenu stable et sécurisé. Accessibilité aux facultés de Pau en 5 minutes.

Caractéristiques de la maison :

Surface totale : 250m²

Nombre de chambres : 10, chacune avec salle de bain privée et WC privatif

Chambres meublées : lit, bureau, rangements, TV connectée, linge de maison et décoration soignée

Baux individuels pour chaque chambre

Prestations des chambres :

Salle de bain privative et WC

Chambre meublée avec smart TV

Lot de linge de maison fourni : draps, serviettes, tapis de douche

Ameublement complet : bureau, dressing ou penderie, lit 190x200

Connexion internet fibre avec prise RJ45 dans chaque chambre

Équipement supplémentaire : étendoir fourni

Espaces communs :

Cuisine entièrement équipée : double réfrigérateur, double plaque de cuisson, double four, double hotte, double évier, lave-vaisselle, électroménager (grille-pain, machine à café, bouilloire), espace petit-déjeuner

Salle à manger : grande table pour 10 personnes, TV, rangement

Buanderie : deux machines à laver, deux sèche-linges

Extérieur :

Grand jardin de 527m² avec deux terrasses (bois et dalles)

Salon d'extérieur, barbecue, espace cosy, bains de soleil

Confort & Équipements :

Chauffage : mixte (électrique et gaz)

Climatisation dans la pièce de vie principale

Menuiserie double vitrage offrant une isolation optimale

Services à disposition :

Entretien du jardin : une fois par mois

Ménage des parties communes : une fois par semaine

Accessibilité :

À 5 minutes à pied des facultés de Pau

À 10 minutes à pied des commodités (restaurants, supermarchés, écoles)

Proximité des lignes de bus : ligne 14, T4, 16, 6, 5

Rentabilité :

Rentabilité moyenne : 6% brut, idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Cette maison offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien locatif avec des baux en cours et un excellent rendement. Sa localisation stratégique et son aménagement moderne la rendent très attractive pour les étudiants.

Cette annonce référence 294994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018.

Prix du bien : 720 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3289.00 € et 4449.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE DUPOUY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant