Description T6 à Montreuil le gast
Belle opportunité !
Calme, confort et modernité au nord de Rennes vers Saint-Malo !
Dans un lotissement agréable et paysager, bordé d'arbres centenaires, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, conforme aux dernières normes (RT 2020), offrant 121 m² habitables sur un terrain bien organisé et entièrement clôturé de 379 m², sans vis-à-vis.
- Une pièce de vie lumineuse de 40 m², composée d'une cuisine américaine équipée (14 m²), ouverte sur le séjour, pensée pour les amateurs de bons petits plats. Un accès direct à la buanderie et au garage, complète la fonctionnalité du rez-de-chaussée.
Côté nuit :
- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Trois belles chambres à l'étage avec penderies desservies par une grande salle de bain et un WC séparé.
- Une chambre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail dans un espace calme et retiré.
- Une grande terrasse carrelée de 70 m², avec coin solarium et espace jeux pour enfants.
- Un garage de 27 m² et 2 places de stationnement privées devant la maison + 1 sur le parking visiteurs du lotissement.
Un cadre paisible :
Le jardin clos, sans vis-à-vis, jouxte de beaux chênes qui confèrent à l'ensemble un charme et une sérénité rares. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant et apaisant.
Confort moderne :
- Pompe à chaleur performante, faible consommation (environ 1 500 €/an tout compris).
- DPE : Classe A pour l'énergie et les émissions.
- Taxe foncière : env. 1 100 €.
Située à Montreuil-le-Gast, au nord de la capitale bretonne, dans une commune agréable offrant écoles, lycées, médecins, équipements sportifs et activités de loisirs à proximité.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale qui allie modernité, confort et tranquillité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel - Réf.913828
Nom du négociateur : AUBLE Régis
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 121m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 379 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340930179707
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 175 €
3 minQualité de connexion internet à Montreuil le gast (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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