Vente Maison 9 pièces 185 m² Villefranche de rouergue (12200)

Cette maison spacieuse, idéalement située près du centre, offre un grand potentiel avec ses 5 chambres et son terrain boisé de 15759m². Préparez-vous à personnaliser cet espace lumineux selon vos envies avec des travaux de rénovation.

Située à 3 minutes du centre ville de Villefranche, cette maison de charme nécessite une rénovation.

La maison a été agrandie dans les années 1980, offrant ainsi elle offre une entrée, salon avec cheminée insert 15.40m², superbe et lumineuse pièce de vie 39m² avec une mezzanine ouvrant sur terrasse arrière, cuisine aménagée indépendante 17m² ouvrant sur terrasse, salle d'eau/WC 4.94 m², deuxième salon ou chambre 15m² avec cheminée insert, chaufferie / buanderie 14m² , cellier 14m² et cave.

L'accès à l'étage se fait depuis l'entrée : on trouve 2 chambres 12 et 15m² et deux autres chambres 15 et 12m² avec salle d'eau/WC commune 4m².

L'étage offre une dernière chambre 12m² et des combles aménageables.

Chauffage au fuel : actuellement les propriétaires consomment 1500 euros par an pour un maintient à 15°. Assainissement collectif.

Bénéficiant d'un bel ensoleillement cette grande maison, de construction traditionnelle, peut accueillir une grande famille et convenir de de nombreux projets. Prévoir des travaux de mise en conformité électrique et de rénovation intérieure.

Terrain majoritairement boisé, d'une superficie de 15759m², avec une partie plate permettant d'aménager un bel espace paysager aux abords de la maison.

En exclusivité chez Immo de France Tranier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 100000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui