Maison à vendre Saint-julien-sur-reyssouze (Ain 01)
Saint-Julien-sur-Reyssouze.
Découvrez ce bien unique, niché dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la rivière.
Avec une superficie habitable de 257 m², cet immeuble offre un fort potentiel de réhabilitation, idéal pour les investisseurs ou les passionnés de projets ambitieux.
Le bien dispose de deux entrées distinctes, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.
Vous aurez la possibilité de maintenir une seule habitation ou de transformer l'immeuble en cinq logements indépendants.
Le terrain de 548 m², avec un accès direct à la rivière, ajoute une valeur inestimable à cette propriété.
Imaginez profiter de moments de détente au bord de l'eau, tout en ayant la possibilité de créer un espace de vie agréable et fonctionnel.
Bien que des travaux importants soient à prévoir, les possibilités d'aménagement sont vastes et prometteuses.
Prix de vente : 139 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390 ? et 8700 ? année de référence 2021.
GES F.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse ou , retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 257m2 environ
- 6 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : fuel
- Extérieur Surface terrain : 548 m2
- Réf. annonce ParuVendu 3036sb
- Mise à jour 29/05/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 545 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint-julien-sur-reyssouze (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMOBRESSE
Agence immobilière à Montrevel-en-Bresse (01340)
Travaillant depuis septembre 1999 à votre service dans l'immobilier et plus précisément depuis mai 2003 sur le secteur de la Bresse, j'ai décidé en janvier 2012 d'accroître mon autonomie et d'ouvrir ma propre agence immobilière. Spécialiste en transaction immobilière je vous apporterai un réel soutien dans vos recherches, une écoute et surtout des conseils pour vous orienter dans l'achat de votre future demeure. Je souhaite vous conseiller lors de votre achat immobilier ancien ou neuf, mais aussi vous aider à mieux vendre votre bien.
Sur un marché de plus en plus concurrentiel, j'ai su garder mon authenticité et fidéliser ma clientèle grâce à une politique de connaissance du marché local mais aussi par l'accueil, la disponibilité, l'écoute et le suivi des affaires.
Le « bouche à oreille » est ma meilleure publicité et le gage de ma pérennité.
« Certains rêvent de grands accomplissements pendant que d'autres les réalisent »...
La dimension affective étant l'un des leviers principaux dans tout projet immobilier, je mettrai à votre disposition mon savoir-faire éprouvé et mes compétences humaines, commerciales et relationnelles afin de trouver ensemble le bien correspondant à vos attentes.
Sylvain TYRODE
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