Vente Maison 6 pièces 125 m² Pontorson (50170)

Cette maison bien entretenue offre un vaste séjour lumineux et 3 chambres sur un terrain clos de 1800 m2. Idéalement située à 5 minutes de Pontorson, elle dispose également d'un sous-sol complet avec 2 garages.

Rosa Lopes vous propose à la vente une maison des années 80, très bien entretenue, à seulement 5 minutes de Pontorson et 20 minutes de Dol de Bretagne.

Cette maison fait une surface de près de 125 m2 sur un terrain clos de 1800m2 et se compose de:

AU RDC

- Entrée

- Séjour lumineux avec cheminée à insert, donnant sur une grande terrasse

- Cuisine aménagée et équipée

- Couloir avec placards desservant :

- 1 chambre avec placards intégrés

- WC

- Salle de bain

A l'étage :

- Grand palier avec placard

- 2 chambres, dont une avec dressing

- 1 bureau

- WC

- Salle d'eau

Sous-sol complet :

- Deux garages (hauteur sous plafond généreuse)

- grand espace de rangement

Prix de vente 240000 euros honoraires inclus 4,17% à la charge de l'acquéreur) soit 230000 euros hors honoraires.

DPE réalisé le 10/06/2024 classe énergétique - D =220 kw/an GES B -=7kg /an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418096. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : LOPES Rosa

Prix net vendeur : 230000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.35 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui