Description T5 à St julien le roux
IMMOBILIER - NATURE - ARDÈCHE
Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente une maison de caractère en pierre de 103m2 avec hangar et terrain en pleine Ardèche Verte.
Situé dans un cadre idyllique et verdoyant, sans aucun-vis-à-vis, avec une belle vue dégagée et d'une exposition SUD/OUEST. Calme absolu, nature, espace et authenticité - Parfait pour les amoureux de la nature. Accès facile au village voisin et des commodités (écoles, commerces, services) à Vernoux en Vivarais.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un séjour avec mezzanine, une chambre et une salle d'eau + WC. A l'étage, 2 très belles chambres confortables.
En complément, un garage de 20m2 environ ainsi qu'un hangar indépendant de 60m2 au sol - joli potentiel d'aménagements pour du stockage, atelier ou une activité. Terrain boisé et en prairie de 6ha 86a 30ca, idéal pour potentiel projet agricole, équestre, un vrai havre de paix !
Grande terrasse ensoleillée de 60m2 partiellement couverte, pour profiter pleinement du soleil où se trouve un barbecue. Réserve d'eau de pluie + deux puits se trouvent sur la parcelle. Cave voûtée en sous-sol.
Quelques travaux seront à prévoir (rafraîchissement, isolation, finitions, menuiseries..)
Système de chauffage : Chaudière gaz et cheminée à foyer ouvert.
Eau de ville, fosse septique à revoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare en ARDÈCHE !
Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous.
Zone de sismicité modérée (3/3), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : DEVILLEZ TIFFANY
Taxe foncière : 524 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 103m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 68630 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 0240-471
- Mise à jour 22/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 265 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à St julien le roux (Ardèche 07)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPITAL PIERRE IMMOBILIER
Agence immobilière à Vernoux-en-Vivarais (07240)
Notre agence immobilière vous accueille dans l'Ardèche, au sein de ses locaux situés à Vernoux-en-Vivarais, où elle met à votre disposition plus de 20 ans d'expérience au cœur de ce marché immobilier. Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou faire estimer votre bien ? Capital Pierre est à l'écoute de vos besoins et met son expertise au service de votre réussite.
Vous êtes vendeur ou acquéreur et vous souhaitez être guidé dans votre démarche ? Comptez sur les services de Capital Pierre pour vous aider à réaliser votre projet dans les plus brefs délais. Quel que soit votre objectif, nous sommes à vos côtés afin de vous conseiller sur les choix que vous aurez à faire, que ce soit pour optimiser la vente de votre bien ou trouver le meilleur financement pour votre investissement.
Nos agents pourront également vous orienter vers des offres de biens à la location en Ardèche, et se tiennent disponibles pour organiser les visites de votre choix.
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