Vente Maison 6 pièces 130 m² Niederbruck (68290)

Maison à renover à Niederbruck avec un grand potentiel : 130 m2, 6 pièces, combles aménageables et un terrain arboré de 23 ares 25. Parfait pour les familles en quête d'authenticité et de tranquillité.

!!! NOUVEAU PRIX !!!

Prêt à vous remonter les manches et à faire de ce bien votre nouveau chez vous ?

Profitez d'une vie familiale sereine avec ses 6 pièces spacieuses, avec des belles hauteurs sous plafond, son agréable extérieur et la proximité de toutes les commodités.

La configuration du couloir avec escalier intérieur permettrait également la création de 3 appartements distincts.

Venez découvrir cette maison d'une surface de 130 m2 environ sur 2 niveaux, avec combles aménageables (des travaux d'isolation ont été débutés) et sous-sol complet (caves).

Grand terrain arboré de 23 ares 25, traversé par un cours d'eau, proche de la Doller, dans un cadre bucolique.

Au rez-de-chaussée : entrée, toilette séparé avec lave main, cuisine à équiper, 3 pièces (de 12 à 14 m2 environ), une salle de bain.

Au 1er étage : cuisine à équiper, 3 pièces (10, 11 et 28 m2 environ), salle d'eau, toilette séparé.

Combles aménageables.

Partie technique :

- chauffage par poêle à bois (rez-de-chaussée) et radiateurs électriques

- fenêtres simple vitrage bois + coulissantes métal, fenêtres double vitrage PVC (5)

- volets roulants PVC manuels

- travaux de mise en conformité de l'assainissement à prévoir (micro-station)

Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, chauffage, isolation, fenêtres double vitrage, assainissement (devis établis).

Un investissement idéal pour ceux en quête de quiétude et d'authenticité.

Contactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite pour cette belle opportunité.

Cette annonce référence 300502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025

Score DPE : 592 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SONIA DE OLIVEIRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant