Description T4 à Chaumes en brie
Maison de caractère en plein cœur de Chaumes-en-Brie
Le charme de l'ancien, le confort des travaux déjà réalisés, et encore un beau potentiel à exploiter.
Située en centre-ville, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, un vrai plus au quotidien.
D'une surface d'environ 99 m², elle propose une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale.
Deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'espace habitable.
À l'extérieur, une cour privative d'environ 12 m² avec cabanon permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir.
Le grenier de 40 m², déjà accessible par escalier, offre un réel potentiel d'aménagement selon vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau ou atelier.
Côté technique, les travaux majeurs ont déjà été réalisés :
Toiture entièrement refaite, isolation extérieure récente côté nord, façade ravalée côté rue, chauffage à granulés économique et confortable.
Quelques finitions restent à prévoir, mais l'essentiel est fait, permettant une installation sereine et des aménagements à votre rythme.
Stationnement facile dans la rue.
Cette maison s'adresse à un premier achat, à une petite famille ou à des acquéreurs en recherche d'un bien avec du cachet, loin des biens standardisés.
Un lieu de vie chaleureux, évolutif, avec de solides bases.
Pour plusd'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel - Réf.905949
Nom du négociateur : SOARES VILELA Marion
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 98m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 97 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340930580690
- Mise à jour 22/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 210 €
3 minQualité de connexion internet à Chaumes en brie (Seine-et-Marne 77)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
SOARES VILELA Marion
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