Vente maison de prestige 4 pièces 108 m² Sainte lucie de porto ... (20144)

Maison individuelle de charme, idéalement située à 3 minutes des plages. Avec 3 chambres, piscine, terrasses et un beau terrain de 1400 m², ce bien rare allie confort et tranquillité. Parfait pour résidence principale ou investissement locatif.

Maison individuelle de CHARME nichée sur un beau terrain naturel d'environ 1400 m², idéalement située sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO. à seulement 3 minutes des plages en voiture.

Maison de type T4 composée d'un porche d'entrée, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau indépendante et WC séparés.

Nombreux espaces extérieurs :

Terrasse côté Sud / Terrasse couverte côté Nord

Espaces arborés avec enrochements

Une piscine 7X4 entrenue au chlore avec terrasse en bois

Pool house - espace détente et de bien être

Confort et prestations :

Climatisation réversible dans chaque pièce (splits)

Menuiseries PVC double vitrage

Plafond cathédrale dans le salon

Toiture béton

Assainissement par fosse septique

Situation idéale : environnement calme, proche des plages, des commodités et des axes principaux.

Un bien rare dans le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Prix de Vente : 755 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,14 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 euros

Consommation énergétique C 158 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre B 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, et ou, par courriel à et

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419627KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FLAJOLLET Kandy et Laurent

Prix net vendeur : 725000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.14 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui