Vente Maison 9 pièces 127 m² Sergeac (24290)

Maison traditionnelle à Sergeac, offrant deux logements indépendants sur un terrain de 5000m². Profitez de la nature et des atouts du Périgord Noir, à proximité des commodités. Actuellement loués, idéal investissement.

24290 Sergeac : maison sur 5000m² en. Budget : 234000 euros HAI , honoraires charge vendeur.

Au coeur du Périgord Noir, sur les Hauteurs, sans vis à vis, à 10 Minutes de Montignac-Lascaux, proches de toutes commodités et commerces, cette maison bénéfice de tous les avantages de notre régions entre Châteaux , gastronomie, et nature.

Construite de façon traditionnelle, elle vous possède une isolation naturelle. Le terrain est constructible sur une grande partie

Elle vous offre deux logements indépendants loués actuellement.

Le premier en RDC est composé d'une pièce de vie (cuisine/séjour/salon), de 2 chambres, un WC, une SDD, un cellier avec son poêle à bois.

Le second, à l'étage, une pièce de vie ( cuisine/séjour/salon), 2 chambres, une SDD, un WC, un coin bureau.

Le terrain possédé un côté arboré, un jardin sans vis à vis.

Actuellement les deux logements sont loués .

DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2022: entre 930 euros et 1290 euros.

Mode de chauffage poêle à bois et é radiateurs électriques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

mandat 420842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHOUZENOUX Christèle

Précision localisation : Campagne

Honoraires à la charge du Vendeur