Vente Maison 4 pièces 208 m² Arbourse (58350)

Profitez d'un ancien corps de ferme au c?ur de la campagne nivernaise, avec plus de 200 m² à repenser selon vos envies. Terrains arborés, dépendances et greniers offrent un potentiel d'aménagement considérable. À découvrir !

À 2h de Paris Sud, au c½ur de la campagne nivernaise, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation, dépendances, garage, grange indépendante et greniers aménageables.
L'ensemble développe plus de 200 m² exploitables sur un terrain arboré de 1 850 m² dans un environnement calme et verdoyant avec petit plan d'eau à proximité.
La partie habitable actuelle d'environ 79 m² nécessite des travaux de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension grâce aux dépendances et greniers existants, permettant d'envisager un espace de vie plus important selon les projets recherchés : maison de campagne, résidence secondaire, projet familial ou gîte.
Premiers commerces à 7 km, accès A77 et gare à environ 20 km. Prix : 36000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620.0 € et 2220.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 78


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non