Description T5 à Goven
Découvrez cette maison familiale de 105 m², située en campagne à seulement 4 km de Bréal-sous-Montfort et 15 minutes de l'entrée de Rennes, dans un environnement calme et verdoyant.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des 2x2 voies desservant Rennes.
Un cadre exceptionnel et intime
À l'entrée de la propriété, un chêne multi centenaire confère un charme unique à ce lieu paisible.
Le terrain entièrement clos de 1900 m², équipé d'un portail motorisé, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis.
Maison fonctionnelle – 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée :
1 chambre avec douche attenante
Lumière traversante sur l'espace de vie
Cuisine aménagée et équipée de 15 m²
Salon / séjour lumineux de 33 m²
Étage :
3 chambres mansardées
Salle de bains complète : douche + baignoire + double vasques
Palier fonctionnel avec grand dressing intégré
Bel escalier menant à l'étage
Sous-sol complet + grand carport
Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou buanderie
Carport 4 véhicules, large et pratique, sans manœuvres
Espace piscine – Ambiance vacances toute l'année
Le superbe espace extérieur se compose de :
Piscine chauffée
Plage en bois
Grande terrasse couverte idéale pour repas, soirées ou barbecues
Un véritable esprit vacances à domicile, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Points forts
Environnement campagne à proximité de Rennes
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Piscine chauffée + grandes terrasses
Terrain clos sans vis-à-vis
Sous-sol complet
Carport 4 voitures
Propriété très bien entretenue
En résumé
Cette maison combine le calme de la campagne et la proximité de Rennes, tout en offrant des prestations rares : piscine chauffée, sous-sol complet, grand terrain clos, 4 chambres et un environnement exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel - Réf.922651
Nom du négociateur : LE GAL Aurélien
Prix net vendeur : 335000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 105m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1952 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939620578
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 520 €
3 minQualité de connexion internet à Goven (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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