Vente Maison 4 pièces 68 m² Anvin (62134)

Maison à réinventer avec accès direct à un petit bois, offrant calme et charme naturel. Comprend 2 chambres, une pièce de vie et un garage, le tout sur un terrain de 1 570 m². Parfait pour un projet de résidence secondaire.

Venez découvrir, sur le secteur d'Anvin, dans une commune proche de tous commerces, cette maison à réinventer.

Elle se compose actuellement de :

2 chambres

une pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger

une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en salon

un garage pouvant accueillir une voiture

petite dépendance

Le tout pour une surface habitable d'environ 68 m², édifiée sur un terrain de 1 570 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.

Précision importante : le chemin visible ne fait pas partie de la propriété. L'habitation bénéficie en revanche d'un accès direct à un petit bois à l'arrière, qui apporte calme et charme naturel à l'ensemble.

Idéal pour une résidence secondaire ou un primo-accédant.

Rendez-vous possible pour une visite. Les possibilités de négociation restent ouvertes

DPE G -GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GERON RACHEL

Prix net vendeur : 65000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.54 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui